新疆35选7哪里中奖

首頁- 樓盤- 商鋪- 寫字樓- 新盤推薦- 別墅- 樓盤搜索- 獨家- 要聞- 政策- 企業- 家具- 建材- 裝修- 品牌- 賣場

新盤列表樓盤導購購房寶典樓盤搜索戶型解析住宅別墅商鋪門市寫字樓

售房租房中介代理

本地生活全國評論土地規劃

建材家具裝修寶典家裝案例促銷優惠

群組 家園 論壇

 
 
國五條最新動態:賣屋憑裝修發票可減稅
2013-04-26 21:40:30來源: 廣州日報  點擊: 
網站旗下QQ群:

邯鄲房產交易租賃群:246171397,邯鄲家裝群:205601885,邯鄲招賢大廈業主商戶群:257622205

趙都新城陶然居業主群:236036751,邯鄲融通國際大廈群:165853213,邯鄲二手同城交易群:128362697

邯鄲單身交友群:255078062

摘要:根據北京版新“國五條”細則規定,“個人轉讓房屋的財產轉讓所得,應以轉讓財產收入額減除財產原值和合理費用后的余額,再按照20%稅率計算納稅。”據了

 

 邯鄲美佳網訂閱號: www27848net

關注邯鄲美佳網,關注更多生活資訊!

成功需要大圈子,需要你的分享和關注

官網: www.bfaa.com.cn (地產網)

www.27848.com (信息網)

商務廣告合作QQ27856261

微信號:w27856261

根據北京版新“國五條”細則規定,“個人轉讓房屋的財產轉讓所得,應以轉讓財產收入額減除財產原值和合理費用后的余額,再按照20%稅率計算納稅。”據了解,上述規定中提到的合理費用,既包括了轉讓住房過程中繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金,也包括合理的裝修費用。一般情況下,這一規定在南海區是可以實行的,但大部分市民對此蒙查查。而一些市民由于沒有保留裝修發票,在房產轉讓時就不能享受扣減一定額裝修費的政策。

新規:

裝修費在繳稅時可部分減免

根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發〔2006〕108號),轉讓住房過程中繳納需納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。另外,在征收個人所得稅時,除了上述稅金,裝修費也可部分減免。

根據規定,納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票,且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的,住房在轉讓前實際發生的裝修費用,可在以下規定比例內扣除:1.已購公有住房、經濟適用房:最高扣除限額為裝修發票值的15%;2.商品房及其他住房:最高扣除限額為裝修發票值的10%。

調查:大部分市民不清楚憑裝修發票可減稅

據了解,佛山市民購入的房產,大多數為毛坯房,需要裝修。但當記者以“轉讓房產時裝修費可按比例扣減”為由,采訪教師、醫生、退休公務員等不同職業的10位市民時,8人回復“不知道,應該不可以吧”,一人回答“應該行,但不知道怎么弄”。曾在南海轉讓過房產的吳先生告訴記者“可以,但有點麻煩,我們買的是三手房,裝修發票與二手業主不符,不能享受這個政策,加上即使按比例扣減裝修費用,省的錢也不多,最后還是放棄了。”

記者采訪部分房產中介獲悉,在南海二手房轉讓時,裝修發票一般可作為納稅依據,“具體要看情況,一般情況下我們都會提醒業主,會幫他們遞發票到地稅部門。”在滿堂紅做了多年房產中介的霍啟頌稱。但有些中介表示,為了省事,不會提醒業主轉讓稅費中可按比例扣減裝修費。

市民:沒有特別重視和保留裝修發票

記者采訪的市民中,有的表示沒有發票,有的表示發票弄丟了,而保留裝修發票的一般都是近幾年裝修的市民。

據了解,一般十幾年前裝修房子的業主,大多數找的是私人或裝修隊裝修,沒有裝修發票,有些連收據都沒有。“20年前買的房子,花了兩個月大概5萬元裝修,但沒有請裝修公司,沒有發票。”在同華西路有一套房產的退休公務員陳女士稱。“裝修發票有,但幾次搬家,東西太多,弄丟了。”住在禪城季華路一帶的黃小姐說:“房產證我們特別重視,每次搬家第一件事就是把它拿好,裝修發票丟了全家人也沒覺得怎么樣,感覺沒那么重要。”

近些年裝修公司興起后,很多人才開始找裝修公司裝修,據佛山某裝修公司設計總監陳先生介紹,正規裝修公司一般都會在裝修完成時,為業主開具一張統一的裝修發票。

據了解,一些業主在裝修時會自購材料,有些材料價格不菲。“業主自購的材料,不包含在裝修公司開具的發票中。業主可以向購買方索要發票。”佛山某裝修公司設計總監陳先生提醒。

另外,根據國家稅務總局相關通知,納稅人原購房為裝修房,即合同注明房價款中含有裝修費(鋪裝了地板,裝配了潔具、廚具等)的,不得再重復扣除裝修費用。

凡有下列情況之一的,在計算繳納轉讓住房所得個人所得稅時不得扣除裝修費用:1.納稅人提供的裝修費用憑證不是有效發票的;2.發票上注明的付款人姓名與房屋產權人或產權共有人的姓名不一致的;3.發票由建材市場、批發市場管理機構開具,且未附所購商品清單的。



喜歡我,就分享我吧!請分享轉發到您的朋友圈或者好友~哦~~

了解更多生活資訊,關注微信公眾賬號 邯鄲美佳網 ID:www27848net

 

 邯鄲美佳網訂閱號: www27848net

關注邯鄲美佳網,關注更多生活資訊!

成功需要大圈子,需要你的分享和關注

官網: www.bfaa.com.cn (地產網)

www.27848.com (信息網)

商務廣告合作QQ27856261

微信號:w27856261

掃一掃,關注邯鄲美佳網

美佳微信二維碼.jpg

 
   
  • |
  • |
  • 轉載:
  • 文章均是網絡轉載,本站只是提供信息平臺。
  • 資訊排行
  • 一周
  • 24小時
  • 即時資訊

版權所有

Copyright © www.bfaa.com.cn All Rights Reserved

冀ICP備06006722號    

邯鄲美佳地產網
微信公眾平臺號:
www27848net
新疆35选7哪里中奖
足彩胜负彩 十一运夺金 百搭麻将手机游戏 现在投资啥厂赚钱 天津快乐10分 微乐江西棋牌南昌麻将 淘宝店赚钱知乎 体球网 甘肃十一选五 最新赚钱新闻软件