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選房寶典之戶型篇 戶型決定舒適程度
2013-04-13 18:01:17來源: 騰訊房產論壇  點擊: 
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摘要:買房時,在將地段、規劃等一系列因素了然于胸后,自然會將眼光放在戶型上。面積、格局、朝向等,總會有許多問題須要去弄明白。

 

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買房時,在將地段、規劃等一系列因素了然于胸后,自然會將眼光放在戶型上。面積、格局、朝向等,總會有許多問題須要去弄明白。可以說,戶型是整個選房過程的終結,畢竟房子是自己的,是否舒適只有自己知道。正因為購房者對戶型的注重,讓“戶型風水”出現在人們的視線中。

本人不相信“戶型風水”的論調,但在選房時卻不能抱著一份無所謂的態度。要想住著舒服,在選則戶型上一定要注意以下幾點。

戶型面積

戶型面積直接關系到居住的舒適性。面積過小,日常行動受限,再加上林林總總的家具,捉襟見肘后總會一種壓抑、零亂的感覺;面積過大,雖然有足夠空間來布置各種家具,但夜深人靜之時,難免顯得冷清。所以,面積一定是以家庭組成結構來決定。三口之家,一般說來80-90㎡就可,三代同堂則需要120 ㎡,這樣即不會顯得擁擠,也不會有冷清之感。當然,這只是一個參考,具體情況還是應該以舒適以準。

戶型格局

戶型格局講求功能分明、動靜區分。功能分明,即客廳、臥室、餐廳等功能區齊備,保證日常生活的各種需求能在一定的空間內得以實現,不會影響的家人日常生活。像某些老小區,還有公共廚房、公共廁所,在一定程度上給家庭生活帶來某些不方便。這樣的房子住著,定然會有糾心的時刻。動靜區分,即公共區域與私人區域分離。一般說來,公共區域包含客廳、餐廳等日常活動區域,私人區域則主要指臥室。動靜分離可以保證個人生活的私密性,因為每不是每個人都想把自己的隱私公布給別人,即使是家人。同時,動靜分離可以減少家庭公共活動對個人休息的影響。

房屋朝向

房屋朝向對居住的影響主要表現在采光上。中國人都喜歡朝南的戶型,特別是在北方地區對朝南的房子有著獨特的偏好。戶型朝南意味著良好的日照,房間有充足的光線,且有利于室內外空氣的流通。誰都希望自已生活在一個窗明幾凈,陽光明媚的房子里。

可以說,戶型是人們在購房時最為關心的問題,其中的知識與門道也十分的繁雜,在此就不一一累述。如果有需求,可以多多百度,度娘會無私地提供十分豐富卻詳實的數據。



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