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購房選住宅or公寓? 知道這些再決定
2018-01-30 16:58:59來源: 戀家網  點擊: 
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摘要: 邯鄲住宅市場價格普高,而且可選房源不多,剛需購房者被剩下,為了買房,許多剛需購房者選擇能夠過渡性的小戶型、大空間,價格相對偏低的樓盤,公寓市場的新產品入駐,前期

 

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 邯鄲住宅市場價格普高,而且可選房源不多,剛需購房者被剩下,為了買房,許多剛需購房者選擇能夠過渡性的小戶型、大空間,價格相對偏低的樓盤,公寓市場的新產品入駐,前期價格相對住宅市場偏低,使用率高,周邊配套齊全成為購房者和投資者的首選,那么住宅和公寓都有什么區別呢?今天小編就跟大家一起來說道說道。

住宅和公寓的區別一:定義不同

住宅是指專門提供居住的房屋,一般是以家庭為單位居住,多為兩房和三房,戶內設計了客廳、臥室、衛生間、廚房、陽臺等功能,住宅在一個小區中不止一兩幢,而是多幢;而公寓仍有許多置業者對其認知模糊不清,其實公寓為集合式住宅的一種,其配套設施完善,但是面積較小,公寓一般分為住宅公寓、服務式公寓。公寓是商業地產投資中較多的一種地產形勢。

住宅和公寓的區別二:產權問題

住宅的產權年限為70年。而很多人認為公寓的產權年限為40年,其實,公寓的產權年限根據類別分為了不同期限。商務型公寓根據用地性質產權為40年到50年,而酒店式公寓的產權只有40年,居住型公寓的產權年限和住宅一樣為70年,而在邯鄲,大部分公寓都是40年產權。

公寓示意圖

住宅和公寓的區別三:裝修區別

住宅雖然分為毛坯和精裝修兩種,但是毛坯房占為多數,滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環境;而公寓多為精裝房,可以直接拎包入住,裝修風格一樣,但是省去了自己裝修的時間和辛勞。兩者都有利有弊。

住宅和公寓的區別四:費用不同

公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業用途,這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發商的樓盤是如何立項,而且還需要看政策法規或者通知。

住宅示意圖

住宅和公寓的區別五:物業管理的不同

經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

住宅和公寓的區別六:公寓不能落戶,如果后期買賣的話,公寓需要繳納的稅費要比住宅多很多。

做完公寓跟住宅的對比,你心里有個決定了嗎?其實小編覺得,各有各的好處,購房者也需要結合自身的情況來選擇購房,無論產權多少年,無論面積大小,你買上了,就是你的家,希望大家早日買到心儀的房子,生活幸福愉快。



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