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2018邯鄲房屋征收與補償標準
2018-05-27 12:01:31來源: 戀家網  點擊: 
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摘要: 2017年10月,邯鄲市印發了《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法和邯鄲市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施細則》,自2018年4月1日起施行,有效期5年。 適用于邯鄲

 

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 2017年10月,邯鄲市印發了《邯鄲市國有土地上房屋征收與補償實施辦法和邯鄲市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施細則》,自2018年4月1日起施行,有效期5年。

 
適用于邯鄲市中心城區以內叢臺區、復興區、邯山區、邯鄲經濟技術開發區房屋征收與補償安置工作。冀南新區單獨制定征收補償標準,報市政府批準后實施。
 
邯鄲市中心城區的范圍:北至青蘭高速,東至環城高速—邯濟鐵路—京港澳高速公路一線,南至環城高速(南段),西至南水北調總干渠,即國務院批準的《邯鄲市城市總體規劃》209平方公里范圍。
 
被征收房屋的補償安置實行貨幣補償與產權調換兩種方式,由被征收人選擇,鼓勵實行貨幣化安置。
 
被征收房屋的補償估價,是根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積、樓層、朝向、成新等因素對其房地產市場價格的評估。
 
1、征收城市居民住宅樓房,按照證載合法建筑面積1:1.2倍進行補償。
 
2、征收城市居民住宅單層平房,按照證載合法建筑面積1:1.6倍進行補償。
 
3、征收非住宅房屋,按照其證載合法建筑面積1:1倍進行補償。
 
4、征收城市居民單門獨院房屋,其覆蓋的合法房屋院落面積應給予補償。其住宅房屋占地以外的院落土地按住宅房屋補償單價的二分之一給予補償,非住宅房屋占地以外的院落土地按照非住宅房屋單價二分之一給予補償,住宅與非住宅共有院落的按房屋加權平均評估單價的二分之一給予補償。院落土地和附屬物不做產權調換。
 
A、征收城中村宅基地上房屋,一戶一宅的,宅基地面積在200平方米以內的(含200平方米),按照宅基地面積1:1.6倍進行補償,超過部分按1:1倍補償。
 
B、一戶多宅的,首片宅基地面積按上述一戶一宅標準補償;二、三片宅基地面積200平方米以內的(含200平方米),按1:1倍進行補償,超過部分按1:0.8倍補償;三片以上宅基地,經國土資源、規劃部門組成專家認定委員會認定后,土地按區片地價補償,房屋按重置價補償。
 
C、多戶(人)一宅的,按照宅基地面積1:1.6倍進行補償后,安置面積達不到人均35平方米的,不足部分按成本價購買。
 
D、既無宅基地證,又無有效土地批劃手續的,按2012衛星航拍圖確認存在的房屋,按照重置價格結合成新補償,土地按照區片地價補償。
 
E、對無批劃手續國土資源部門又不予認定的,不予補償。
 
F、城中村內道路占地和空閑地不予補償。公益房屋按原規模予以重建或按評估價給予補償。
 
 


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